僑中低總價方正3房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房僑中浮州車站#低總價方正格局#前後陽台#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1137.9 萬
參考單價：41.17 萬/坪
地址：新北市板橋區僑中二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.69 坪
附屬建物面積：2.95 坪
土地面積：9.029 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：77 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大觀國小.大觀國中
鄰近公園：浮洲運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但急需在板橋核心區置產、或重視學區的購屋者。

值得購買的主要理由：

低門檻入主板橋：單價約 41 萬，對於新板特區周邊房價來說，是相當親民的價格。
實用性高：前後陽台加方正格局，在老舊建築中屬於難得的優質戶別，居住舒適度尚可調整。

購買前的重要提醒： 由於屋齡已達 77 年且位於頂樓，強烈建議您在決定購買前：

確認房貸額度：先洽詢銀行確認該老舊公寓的可貸成數，以免影響資金規劃。
仔細檢視房屋現況：特別關注防水層、管線與天花板狀況，頂樓漏雨風險需由專業師傅評估。

若能接受高屋齡建築的潛在維護成本，並有長期持有或改建的打算，這是一筆具備一定性價比的標的。

問與答

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板橋捷運好房

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