專任江翠江滙Life 板橋買屋 / 板橋買房 - #專任#板橋捷運好房江翠捷運#江滙life景觀3改2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬 (含車位價)
參考單價：56.14 萬/坪
地址：新北市板橋區華江一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江滙life
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.28 坪
附屬建物面積：3.79 坪
共同使用：9.89 坪
其他面積：9.76 坪
土地面積：4.59 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2796 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：稚匯公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車.江翠捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於板橋江翠捷運生活圈核心地段，對於重視通勤效率、學區資源以及居住樓層的買家來說，具備相當高的吸引力。高樓層帶來的視野與通風優勢，搭配鄰近公園與學校的生活機能，符合改善型家庭或長期置產的需求。

購買建議： 值得列入考察清單。

主要理由如下：

性價比佳：結合單價與總坪數計算，且推測房價已包含車位價值，在該區域屬於合理區間。
流通性好：捷運站與學區的加持是二手房源中最穩定的增值支撐點。
議價潛力：目前廣告明確標示價格可談，買方只要掌握談判策略，有機會以低於總價的條件成交。

建議您預約看房時，務必詳細確認「3 改 2」格局的工程細節（如隔間牆體材質、是否有承重風險）以及車位實際使用狀況，並與管理委員會議會進一步釐清管理費包含項目，即可放心考量購入。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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全國不動產板橋加盟店

經紀業名稱: 非凡不動產有限公司

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我專注於捷運社區住宅，尤其擅長在板橋區提供精準的市場分析與優質的買賣服務。不論您是要購房、賣房或投資，我都能為您提供專業的建議，協助您做出最明智的決定。

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