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平鎮家樂福全新裝潢壹樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
日星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.77 坪
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山豐國小 .平南國中
鄰近公園：莊敬公園.日星公園.山峰公園
生活機能：山豐市場.家樂福平鎮店
附近交通：華夏山莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：山豐國小 .平南國中
鄰近公園：莊敬公園.日星公園.山峰公園
生活機能：山豐市場.家樂福平鎮店
附近交通：華夏山莊站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件屬於「自住導向」的住宅，特別適合追求生活便利度、不需要電梯、或家中有長輩需要一樓無障礙環境的家庭。最大的亮點在於極佳的地理位置與即用的新裝潢，能顯著縮短購屋後的入住等待期。
是否值得購買？ 若您預算充足且打算長期自住，此物件值得一看。主要理由在於其成熟的商圈機能與便利的「拎包入住」條件，能大幅降低後續裝修的麻煩與成本。
然而，若您的主要目的是「投資獲利」或未來有短時間內轉手的需求，則需謹慎考慮。44 年的屋齡與無電梯公寓在二手市場的流動性通常較低，加上單價相對高企，可能影響未來的賣出價格與貸款條件。建議您在簽約前務必確認增建部分的合法化文件及銀行核貸額度，以確保購屋計劃的可行性。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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