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縣府路收租8套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1866 萬
- 參考單價：39.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
縣府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：47.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.05 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：11.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小 . 桃園國中.私立振聲高中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：文化局站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西門國小 . 桃園國中.私立振聲高中
鄰近公園：向陽公園
生活機能：南門市場.全聯超市
附近交通：文化局站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以收租為主要目標的投資客而言，具有很高的吸引力。其最大優勢在於顯著的租金報酬率（超過 5%）與極佳的地理位置，適合追求穩定現金流的資金操作。然而，若您是尋求自住品質或擔心資產流動性風險，則需格外謹慎。
購買建議：值得考慮，但務必做好盡職調查。 主要理由是雖然地段優異且收益豐厚，但「屋齡 36 年」與「增建 6 樓」涉及的法律與貸款問題是不可忽視的隱憂。建議您在簽約前，務必確認該增建部分是否有合法登記或能取得產權保障，並諮詢銀行對於老舊建築的貸放條件，以確保資金安全與後續轉手的順暢性。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
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房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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