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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5600 萬
- 參考單價：104.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 14衛
- 總坪數：53.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.74 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.家樂福超市南.全聯超市
附近交通：南門市場站.桃園火車站 .未來捷運綠線G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：南門國小,桃園國中.私立振聲高中(國中部)
鄰近公園：南門公園
生活機能：南門市場.家樂福超市南.全聯超市
附近交通：南門市場站.桃園火車站 .未來捷運綠線G07站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「以收租為目的之投資者」具有高度吸引力，但對於「尋求自住生活品質者」則較不建議**。
主要理由：
- 投資效益明確：物件位於桃園站前核心商圈，且已整編為 14 間套房與店面並附贈設備，能立即產生現金流，對於尋求資產配置與租金回報的買家來說，是一項成熟的收租工具。
- 居住風險考量：若您打算自住，57 年的屋齡、極高的居住密度以及無車位等問題將顯著降低生活品質；且增建樓層的合法性與結構安全需請專業技師詳查，以免日後衍生糾紛。
- 綜合建議：若您能接受老舊建築的維護成本，並確認增建部分符合法規，此標的可視為區域內少見的優質收租標的；反之，若以長期資產保值與自住為主，建議優先考量樓齡較新或無違建疑慮之物件。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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