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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：43.26 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.63 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:連城路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：錦和運動公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:連城路口
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但有前提條件
此物件對於**「預算有限但需三房空間」**的首購族或剛成家者來說，是一個進可攻退可守的選擇。主要理由如下：
- 入手門檻低： 在中和區擁有三房的總價不到 1100 萬，確實具備相當的誘引力，能幫助您輕鬆解決居住問題並建立資產。
- 生活機能強： 鄰近市場與公園，交通網亦完善，日常通勤與採買都很便利，不會犧牲生活品質換取低房價。
然而，在決定購入前，請務必確認以下幾點： 由於屋齡已達 44 年，建議您務必仔細檢查房屋結構是否有重大漏水或管線老化的隱患，並確認是否有提撥大筆維修基金。此外，需考量單衛浴格局是否真能滿足未來家庭成員增加後的需求。如果您能接受老房子的潛在維護成本，且看好未來捷運通車後的增值潛力，那麼這是一筆值得嘗試的投資；若追求長期無負擔的居住體驗或打算短期轉手獲利，則建議再觀察市場動態或考慮新成屋物件。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
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