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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
新北市
三芝區
新庄子
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：58.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.84 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 土地面積：311.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：庭院可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的置產選擇
此物件並不建議作為每日通勤上班的一般通勤住宅考慮，但對於退休、渡假或居家工作的族群而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價格與空間比價：以 1298 萬的總價換得 58.51 坪的農舍土地與建物，在三芝區算具有價格優勢，特別適合追求空間感與靜謐環境的買家。
- 產權資格限制：最關鍵的考量在於「農舍」身份。您必須確認自己或買方是否符合「農業經營者」資格，且需了解該地塊是否可合法居住。若無法取得農業資格，此屋無法買下，切勿錯過此前提。
- 生活情境匹配度：該地點強調山林寧靜與觀光資源，若您重視生活品質勝過交通便利，且能接受無捷運、靠汽車代步的生活方式，這裡能提供舒適的療癒環境。
總結：若您符合農舍購買資格，且主要目的是作為第二居所或未來退休宅，此物件環境清幽、空間實用，性價比不錯；若是第一套通勤住宅，建議慎重評估交通與法規風險。
問與答
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