新光重劃區、74快速  太平買屋 / 太平買房 - 太平好房推薦 ?高樓層｜正三房格局｜電梯口柱邊平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：30.86 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚佳大砌
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：20.9 坪
車位坪數：8.9 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2576 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園
生活機能：中山商圈、樹孝商圈
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於太平區環中東路的電梯大樓，對於重視通勤便利性與子女學區的購屋者而言，具備不錯的吸引力。主要優點在於「新成屋」加上「包含車位」的總價約 1438 萬，單價每坪約 31.74 萬在該區域中屬於合理範圍，且三房雙衛浴、雙面採光的格局非常適合家庭居住。

是否值得購買？ 建議可以列入優先考察名單。主要理由是因為其生活機能成熟，且有明確的學區資源與交通優勢。但由於臨近快速道路主幹道，強烈建議您親自至不同時段（如上下班尖峰時間）前往現場感受噪音情況，並確認管理費的使用狀況是否符合長期居住需求。若對路況噪音可接受，這將是一筆性價比不錯的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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嗨！我是梓競，主要服務於我最熟悉也最喜歡的地區——北屯區與西屯區。
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我相信，買房不該是壓力，而是一段期待與探索的旅程。
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