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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.72 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子三蕃街透天區
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：57.002 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.356 坪
- 附屬建物面積：1.897 坪
- 共同使用：12.749 坪
- 土地面積：20.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能： 中山市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1350 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勤益科技大學
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能： 中山市場、全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家，而非以自住為首要需求的一般家庭。
是否值得購買： 若您有閒置資金且重視現金流，此物件具有相當高的投資價值；但若您追求安靜的純住宅環境或預算有限，則需慎重考慮。
主要理由：
- 地段與需求：位於太平中山商圈且緊鄰勤益科大，學生與上班族是穩定的租屋主力，出租風險相對較低。
- 雙重收益模式：店住混合型態提供了店面租金與住宅租金兩種收入來源，能攤薄資金成本。
- 實用性與便利：包含車位且為透天結構，使用坪數高，加上鄰近市場與公園，生活機能無虞，具備長期持有的價值基礎。
建議買房者在簽約前，務必確認現住租約的細節，並評估自身對於老屋維修的接受度與資金調度能力。
問與答
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
洪梓競(仲介，收取服務費)
暱稱：小洪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-562895
訂閱：0 (加入)台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432815號
嗨！我是梓競，主要服務於我最熟悉也最喜歡的地區——北屯區與西屯區。
這裡的每條街道、每個社區、每一種價格帶，我都熟門熟路，只為了幫你找到最適合你、真正喜歡的家。
我相信，買房不該是壓力，而是一段期待與探索的旅程。
所以我總是用輕鬆、自在、不推銷的方式，陪伴每一位想買房的朋友。
無論你是首購族、換屋族，還是只是還在觀望的人，都可以來和我聊聊。
我的目標很簡單：
買賣房屋找梓競，讓你錢錢一直進！
希望你能買得安心、住得開心，人生也更順心 ?
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