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七期｜國泰層峰｜全新未住｜三主臥+三平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10800 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.39 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
惠中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰層峰
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：132.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.3 坪
- 附屬建物面積：10.4 坪
- 共同使用：42 坪
- 車位坪數：28.6 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 32樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：三平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件屬於典型的「核心資產型」豪宅，是否購買取決於您的購屋預算與家庭結構。
主要理由如下：
- 地段不可複製：西屯七期加上李祖原大師的設計作品，在台中房地產市場具有稀缺性，長期來看對於保值非常有利。
- 格局滿足高需求：四個主臥室設計與三個車位極大程度地解決了大家庭或需要頻繁款待客戶的痛點，且一層兩戶的高樓層帶來絕佳隱私。
- 資金門檻與持有成本：1.08 億的總價加上每月高昂的管理費，需要確認您的現金流狀況。若僅追求自住舒適度，此屋物超所值；若是短期投資，則需考量未來接手的買家支付能力可能較小眾。
總結來說，若您具備足夠預算並尋求頂級生活品質與核心地段資產配置，這是一個非常優質的選擇；若對持有成本敏感或資金周轉率要求高，建議謹慎評估。
問與答
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
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洪梓競(仲介，收取服務費)
暱稱：小洪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-562895
訂閱：0 (加入)台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432815號
嗨！我是梓競，主要服務於我最熟悉也最喜歡的地區——北屯區與西屯區。
這裡的每條街道、每個社區、每一種價格帶，我都熟門熟路，只為了幫你找到最適合你、真正喜歡的家。
我相信，買房不該是壓力，而是一段期待與探索的旅程。
所以我總是用輕鬆、自在、不推銷的方式，陪伴每一位想買房的朋友。
無論你是首購族、換屋族，還是只是還在觀望的人，都可以來和我聊聊。
我的目標很簡單：
買賣房屋找梓競，讓你錢錢一直進！
希望你能買得安心、住得開心，人生也更順心 ?
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