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南區好房推薦丨台中火車站免千萬超值平房｜危老聖品
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：61.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
台中路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優、房況舊」的標的，非常適合特定需求的買家。
是否值得購買： 若您屬於投資客或有重建打算的自買自住族，此物件值得列入觀察名單；但若您是尋求即刻舒適居住的自住者，則建議斟酌風險。
主要理由：
- 地段價值明確： 南區近火車站與商圈的生活機能是硬底子的優勢，抗跌性強，租金需求穩定。
- 重建潛力大： 總價不到 1000 萬取得精華區土地，透過危老重建有機會大幅提升產值，這是此物件最大的獲利邏輯。
- 居住品質需考量： 1 樓隱私性、鄰近鐵路噪音以及老舊房舍的翻修成本，都是實際持有成本與潛在風險，需納入您的財務規劃與心理承受能力評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
買賣房屋找梓競 讓你前錢一直進
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洪梓競(仲介，收取服務費)
暱稱：小洪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-562895
訂閱：0 (加入)台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432815號
嗨！我是梓競，主要服務於我最熟悉也最喜歡的地區——北屯區與西屯區。
這裡的每條街道、每個社區、每一種價格帶，我都熟門熟路，只為了幫你找到最適合你、真正喜歡的家。
我相信，買房不該是壓力，而是一段期待與探索的旅程。
所以我總是用輕鬆、自在、不推銷的方式，陪伴每一位想買房的朋友。
無論你是首購族、換屋族，還是只是還在觀望的人，都可以來和我聊聊。
我的目標很簡單：
買賣房屋找梓競，讓你錢錢一直進！
希望你能買得安心、住得開心，人生也更順心 ?
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