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竹北買房推薦 自由曲線~全區最大戶四改三房+雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3850 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.75 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：自由曲線
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：74.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.264 坪
- 附屬建物面積：3.191 坪
- 共同使用：29.935 坪
- 車位坪數：12.065 坪
- 土地面積：9.023 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：101 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3458 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3458 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：龍山公園
生活機能：好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：推薦考慮，尤其適合家庭自住
主要理由：
- 稀缺性與實用性： 目前市場上大坪數（74 坪以上）的三房住宅本就難得，若再附帶「雙平面連號車位」，更是少數具備的條件。這對於雙車家庭或未來有換車需求者來說，極大提升了生活便利性與資產持有價值。
- 地段與生活圈： 位於關埔與光埔交界，雖地址屬東區，但生活圈完整度高，好市多、公園與學校皆在步行範圍內，生活品質與機能平衡得宜。
- 性價比評估： 單價約 51.75 萬/坪，考慮到包含雙車位及高樓層視野，價格在周邊大坪數住宅中尚屬合理，且屋況描述為「可立即入住」，省去了裝修成本與時間。
建議： 若您購買目的為家庭自住或長期持有，此物件的高機能與稀缺屬性非常匹配；惟建議於簽約前再次確認「四改三房」的改建狀況是否符合法規及自家裝修偏好，並確認學校歸屬是否與心理預期相符（東區 vs. 竹北）。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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