復興學區  東區買屋 / 東區買房 - 東區｜近虎尾寮｜復興國中小｜大三房｜平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬 (含車位價)
參考單價：43.24 萬/坪
地址：台南市東區富農街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品陽大苑/豪棋MoMA8
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：73.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.05 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：29.41 坪
土地面積：15.06 坪
樓別/樓高： 4樓 / 19樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5823 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得重點考慮（適合家庭自住或長期投資）

主要理由： 此物件具備**「地段核心、學區明確、含車位」**三大核心優勢，且屋況新穎，非常適合有小孩就學需求或追求生活品質的家庭。東區富農街靜巷雖偏靜，但鄰近公園與南紡商圈的機能性極強，居住環境優於鬧區。

考量重點： 雖然樓層並非頂樓，但 8 年屋齡與包含車位的總坪數，使其整體性價比高於同區域許多僅含車位或坪數較小的房源。建議您確認預算是否能長期負擔管理費與房貸壓力，並確認 4 樓在特定時段（如清晨或傍晚）的採光是否符合您的期望。若您的需求是以「自住舒適度」與「資產保值」為主，這是一張相當值得投入的買票。

問與答

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