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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2500 萬 (含車位價)
- 參考單價:57.16 萬/坪
- 地址:
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:光榮時代
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:51.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.4 坪
- 附屬建物面積:4.38 坪
- 共同使用:11.11 坪
- 車位坪數:11.78 坪
- 其他面積:11.78 坪
- 土地面積:6.129 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 13樓
- 屋齡:17 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:B2平面車位,機車位一年一抽
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:5185 元/月
朝向方位:坐西南朝東北
鄰近學校:市立安坑國小,安康高中附設國中
鄰近公園:陽光運動園區
附近交通:安坑輕軌K06安康站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議與總結:
此物件位於新店安民商圈核心地帶,對於注重子女教育與通勤便利的自住家庭來說,具備相當吸引力。學區位於安坑國小與安康高中附設國中範圍,且輕軌站點近在咫尺,生活機能完善。社區戶數單純,居住品質相對穩定。
是否值得購買:
值得列入考慮,但需視個人對樓層與預算的接受度而定。
主要理由:
- 居住機能佳:三房兩廳兩衛之格局方正,加上三面採光,居住舒適度高;平面車位解決了停車難題。
- 交通便利:安坑輕軌與二高交流道提供往來台北與其他地區的便捷路徑。
- 決策關鍵:3 樓屬低樓層,若您對陽光照射或隱私有較高要求,建議親自實地考察視野;同時需評估 5185 元/月的管理費是否符合您的長期預算。若總價 2500 萬元符合您的預算範圍,且願意接受屋齡 16 年的條件,此物件為具價值的選擇。
問與答
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謝明宏(仲介,收取服務費)
暱稱:謝明宏
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0922-452997
訂閱:2 (加入)大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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