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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：98.62 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：23.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.67 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：1.6 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1740 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：全聯超市，仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：大坪林捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：全聯超市，仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：大坪林捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率與生活便利性的購屋者，例如年輕通勤族或首購族。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與未來規劃。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：距離大坪林捷運站僅 3 分鐘步行路程，且鄰近裕隆城，對於需要在台北工作的人群來說，通勤時間成本極低，生活機能亦十分完善。
- 居住環境與安全性佳：20 樓的高樓層帶來良好視野，加上 24 小時保全管理，社區安全性高。現有裝潢亦能讓您節省裝修費用與時間。
- 需注意屋齡與價格因素：由於屋齡已達 29 年，屬於老屋范畴，建議在簽約前確認房屋修繕狀況，並與銀行確認貸款成數。此外，單價接近百萬且未含車位，建議利用屋主標榜的議價空間進行談判，以確保整體購屋成本符合您的預算與預期價值。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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