歐克七賢大樓
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降【美麗島站 450M】全屋翻新電梯 3 房,省下百萬裝修費
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.64 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：5.9 坪
- 土地面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1549 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
附近交通：美麗島11號雙捷運
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1549 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中、建國國小
附近交通：美麗島11號雙捷運
面臨路寬：21米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的與持有計畫。
如果您主要需求是**「自住通勤」、「短期投資收租」或是「不想處理裝修麻煩」**，這是一個非常值得考慮的標的。其核心價值的最大優勢在於不可複製的地段（雙捷運樞軸）與即住便利性，能直接省下大量時間與裝修成本，對於忙碌的上班族或投資者極具吸引力。
然而，若您著重**「長期持有資產增值」或「家庭世代居住」**，則需謹慎評估。42 年的屋齡意味著未來銀行貸款年限可能縮短，且不含車位在市中心將是一筆不小的隱形開銷（月租 + 找位時間）。建議在簽約前，務必確認社區是否有良好的修繕基金規劃，並實際體驗電梯使用狀況與噪音水平，確認物有所值。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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