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(已成交~歡迎店代尋)✨近十四張及央北重劃區~雄霸電梯兩房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：51.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雄霸雙星
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.53 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1228 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：大豐公園，小金門友誼公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：大坪林捷運站，二十張公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1228 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：大豐公園，小金門友誼公園
生活機能：仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通：大坪林捷運站，二十張公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是預算有限的置產族群。
此物件最大的亮點在於其「地段價值」與「持有成本」的平衡。對於首購族或投資客而言，總價 1498 萬能買到大坪林雙捷運站附近的電梯電梯住宅，且擁有獨立廚房與雙衛浴的格局，實用性極高。低公設比與低廉的管理費也是長期持有的一大優點。
然而，購屋者需特別留意屋齡 29 年帶來的影響，建議在簽約前加強房屋結構與管線狀況的檢查，並確認銀行對該建物之貸款評估結果，以確保財務規劃無虞。若價格能透過議價再行調整，則性價比更高，值得入手。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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