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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.78 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
二十張路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗人生
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.51 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 其他面積：10.5 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：960 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：全聯超市，仁愛市場，建國市場，景美夜市
附近交通：大坪林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：960 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大豐國小，新店高中
鄰近公園：裕隆城生態公園
生活機能：全聯超市，仁愛市場，建國市場，景美夜市
附近交通：大坪林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得進一步考慮，適合通勤族群或首購家庭。
是否值得購買： 此物件在價格與地段上具有顯著優勢，特別適合重視交通便利性及生活機能度的購屋者。雖然屋齡與車位形式略有缺點，但綜合總價與包含車位的福利，性價比仍屬偏高。
主要理由：
- 交通優勢無可取代：步行 2 分鐘至捷運站且一站即可進入台北市，對於在台北工作的買家而言，通勤價值極高。
- 含車位增加實際價值：在新店大坪林區域，房價若能包含車位已屬不易，此案總價 2180 萬且車位已計入，能有效降低總置產成本。
- 即住性與流動性：裝潢完好可直接入住，且社區保全完善，對於需要快速安家或重視安全的買家非常友善。
注意事項： 建議在看屋時，重點確認機械式車位的運作是否順暢，以及 4 樓在日照與通風上的實際狀況是否符合個人偏好。同時，可依據 SWOT 分析中的議價空間，在交易價格上再行爭取。
問與答
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謝明宏(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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