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新竹購屋首選｜近市區大遠百【竹慶同理】輕屋齡3房景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：52.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹慶同理
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.675 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.638 坪
- 附屬建物面積：2.856 坪
- 共同使用：20.181 坪
- 車位坪數：6.035 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買族群與理由
此物件非常適合重視生活機能、追求居住品質且預算充足的購屋者。
主要理由如下： 首先，地段與屋齡是最大賣點。新竹北區精華地段配合僅 2 年的輕屋齡，意味著您買入的是全新的居住環境，且擁有步行即可抵達大遠百與火車站的便利性，極具流通性。其次，空間配置實用，27 坪主建物規劃為 3 房，對於一般家庭而言空間寬敞，加上頂樓景觀戶的採光優勢，居住體驗會比同總價的舊大樓佳。最後，車位包含在內大幅減少了購置過程的額外加價。
然而，您需評估預算與噪音因素。約 2700 萬的總價不低，且每月管理費與可能的房贷利息需納入長期財務規劃。此外，中華路二段車流量大，建議購屋時實地觀察隔音效果及不同時段噪音狀況。若您的預算允許且看重市中心生活便利性，這是一筆值得考慮的資產配置。
問與答
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陳睿宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳睿宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-286527
訂閱：0 (加入)
福興傑原店 加盟店
經紀業名稱: 傑原股份有限公司
證號: （113)登字第459694號
新竹購屋首選, 陳睿宇 , 0981286527
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