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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：78.77 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
景安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.68 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這件物件屬於「特定需求型」產品，對於符合特定條件的買家而言值得考慮，但並不適合所有購屋者。
主要理由：
- 預算與空間的平衡：在中和景安地區，若能擁有近 40 坪且格局方正的住家，3180 萬的總價相對合理。若您預算有限但追求寬敞生活空間，這是個高性價比的選擇。
- 通勤與機能優先：對於需要在台北市區通勤、依賴捷運的族群，其地理位置是巨大優勢。加上地下室空間，非常適合有居家辦公或大量儲藏需求的工作者。
- 居住風險評估：您必須能接受 38 年老公寓且無電梯，並需親自勘查 1 樓的採光、通風、防潮及鄰居狀況。此外，由於無車位，需評估日常通勤車輛停放問題。
建議： 若您年輕、注重通勤效率、需要大空間規劃且對 1 樓無顧忌，這是一筆值得深入看屋的投資；若您考慮未來長期自售、家中有長幼或對採光隱私有極高要求，則建議斟酌其老舊與樓層限制。
問與答
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