捷運景安站電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1897 萬
- 參考單價：77.84 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運上城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價為**「適合首購族或投資客的標的」**，但在購買決策前需仔細權衡老屋與停車問題。
主要理由如下：
- 價格與位置優異： 在景安捷運站周邊，約 1897 萬的總價具有相當的競爭優勢，且 24.37 坪能規畫出 2 房 2 廳，空間運用效率在該區屬於高檔水準。
- 便利性極高： 24 小時管理加上成熟的商圈機能，對於上班族而言，能大幅節省通勤時間並保障居住安全，非常適合重視效率的購屋者。
- 需克服的挑戰： 屋齡 18 年代表硬體設施可能隨年限老化，需確認社區公共基金狀況；未含車位是最大弱點，若家庭有汽車需求，需提前計算額外的停車成本與尋找難度。
若您能接受老屋特質並解決停車問題，此物件在居住便利性與總價控制上，是一筆值得考慮的資產。建議賞屋時特別檢查水電管線及隔音狀況，以確保長期居住品質。
問與答
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