北屯買房 漢神百貨
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仁美學區/漢神百貨‼️大毅讚幸福次頂樓精美兩房平車，北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大毅讚幸福
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.604 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.967 坪
- 附屬建物面積：1.525 坪
- 共同使用：9.108 坪
- 車位坪數：10.004 坪
- 其他面積：10.004 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2232 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：潮春公園
生活機能：四平路黃昏市場
附近交通：公車站、74號道、松竹捷運、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2232 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁美國小、四張犁國中
鄰近公園：潮春公園
生活機能：四平路黃昏市場
附近交通：公車站、74號道、松竹捷運、松竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得推薦給預算中等、重視學區與生活機能的購屋者，特別適合首購族或投資收租用途。主要理由在於其具備「仁美學區」的硬價級底，且屋齡新、裝潢精美，能立即滿足居住需求。加上鄰近漢神百貨與捷運站，未來租金與轉手流通性有保障。
然而，購買前需特別考量「朝西」帶來的西曬問題，建議看屋時務必在不同時段觀察室溫與採光狀況。此外，單一衛浴的設計在二胎家庭需求下可能稍顯不足，若家庭成員僅 2-3 人則影響不大。管理費雖稍高但反映社區管理品質，需自行評估負擔能力。若能接受西向特性，此物件在該區域內具備相當的競爭力。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
訂閱：6 (加入)
台灣房屋 崇德燊鴻特許 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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