北屯買房 電梯大樓
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北屯買房
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水湳敦化公園旁2房平車視野戶，直達中央公園~北屯買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.08 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森MOMA
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.188 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.418 坪
- 附屬建物面積：1.845 坪
- 共同使用：9.167 坪
- 車位坪數：9.758 坪
- 其他面積：9.758 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1柱邊平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2385 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陳平國小 大德國中
鄰近公園：敦化公園 中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2385 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陳平國小 大德國中
鄰近公園：敦化公園 中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：公車站、74號道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北屯區水湳經貿園區核心地帶，對於重視生活機能、交通便利性與區域發展潛力的買家而言，是非常值得關注的標的。屋齡僅 9 年，樓層視野開闊，且包含一處平面車位，整體居住舒適度與實用性相當高。鄰近的學區（陳平國小、大德國中）與中國醫藥大學學生宿舍需求，也為未來的租售市場提供了穩定支撐。
購買建議： 建議考慮購買，但需確認自身財務預算是否容許約 1800 萬元的總價投入。
主要理由：
- 地段價值高：水湳特區為台中近年發展最蓬勃的區域，核心地段具保值性。
- 機能成熟：中央公園、大型賣場與交通樞紐近在咫尺，無需等待建設完工即可享受便利。
- 格局實用：28 坪左右的室內空間（扣除車位後）對於 2 房格局來說相當寬敞，適合小家庭或剛購屋者。
- 車位便利性：B1 平面車位在舊社區中較為稀缺，且位於總價內，提升了持有價值。
若您能接受衛浴僅一戶的配置，且預算足以支撐，這是一個兼具自住品質與投資價值的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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