新北淡水銀河庭院屋
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中山大同房屋 臺北灣銀河一樓帶庭院漂亮屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：48.75 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銀河
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.156 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.625 坪
- 共同使用：7.531 坪
- 土地面積：5.302 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「小而美」的特定需求型住宅，適合「有長輩同住者」或「無車族」購屋者考慮，但需謹慎評估轉手潛力。
購買理由： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」加上「一樓帶庭院空間」，配合 4.2 米挑高設計，居住舒適度高。對於不需要車位的購屋者，或是需要一樓方便長輩出入的家庭來說，這是個很棒的選擇。此外，鄰近輕軌站點與公園，生活機能與交通條件俱佳，且社區綠化環境符合現代居住需求。
注意事項： 主要風險在於「未附車位」與「一樓特性」。1080 萬的總價在無車位情況下，相當於單價溢價，需確認是否物超所值。若您在意隱私、防潮或未來房屋轉售流動性，建議務必在不同時段（如夜間、雨天）親至現場觀察，並評估額外購買或租賃車位的成本後再決定。若能接受一樓特性且看中挑高設計與輕軌前景，此物件值得列為優先選項。
問與答
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田金芳(仲介，收取服務費)
暱稱：21田田
專業品質：
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房仲電話：0976-021182
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證號: (108)登字第348572號
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