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新竹售屋租屋 專任可談~星都匯A區二室平車/近工研院/新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.039 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.842 坪
- 附屬建物面積：1.319 坪
- 共同使用：16.878 坪
- 車位坪數：9.38 坪
- 土地面積：4.817 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足且看好竹東科技產業廊帶長期發展的買方，特別是作為投資或未來退休自住考量。
主要理由與建議：
- 地點潛力優異： 緊鄰工研院、竹科及 68 快速道路，具備極強的通勤與租賃基本面，符合「矽谷」發展概念。
- 產品質素良好： 屋新、高樓層、含車位且格局方正，居住品質在同價位中具競爭力。
- 關鍵風險提示： 由於登記用途為「一般事務所」，建議在簽約前務必與銀行確認貸款成數（可能較住宅低），並確認水電費率及稅負是否按商業用計算，這將影響長期持有成本。
結論： 若能接受非住宅稅務風險且看好區域發展，此物件值得購入；若以純自住且重視稅務成本為主，則需詳加評估。
問與答
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暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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