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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：58.3 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙和一品苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.36 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 其他面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4200 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：錦和國小，錦和高中
鄰近公園：錦和運動公園
附近交通：景安捷運站，雙和醫院(中正路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4200 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：錦和國小，錦和高中
鄰近公園：錦和運動公園
附近交通：景安捷運站，雙和醫院(中正路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於新店核心區域的優質電梯宅，對於重視生活機能與就醫便利的購屋者而言，具有很高的吸引力。物件位於高樓層且具備溫泉制震特色，在安全性與景觀上都具競爭力；加上鄰近捷運與公園，居住舒適度佳。
是否值得購買： 值得考慮，但建議把握議價機會。
主要理由：
- 地段與便利性極高：雙和醫院與捷運站就在附近，對於有老人、小孩的家庭或通勤族而言，價值顯著。
- 價格有談判空間：賣方標示「價格誠意可談」，若能透過議價降低總價，性價比將大幅提升。
- 長期持有價值穩固：社區管理完善且設施新穎，屋齡僅 12 年，預計在未來轉手時仍具競爭力。
建議： 在簽約前請務必聘請專業鑑價師或驗屋團隊，確認房屋結構與防水狀況，並仔細比較同社區近期成交行情，以確保成交價格合理。
問與答
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證號: (110)登字第386916號
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