高雄大學大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ┃高雄大學┃天砌晴低總價甜甜2房.屋況佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：29.09 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天砌晴
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15 坪
附屬建物面積：2.25 坪
共同使用：8.53 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1468 元/月
鄰近學校：楠梓高雄大學
鄰近公園：藍田公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，尤其適合通勤與首購族群

此物件在高雄楠梓區屬於性價比不錯的選擇。其主要購買理由在於「低總價入門」與「地段便利性」的結合。750 萬的總價對於需要兩房格局的買家而言，是一扇容易敲開的大門；加上鄰近高雄大學與科技園區，無論是自己居住或未來出租，都有穩固的需求支撐。

建議您購買前，請特別確認兩點：一是確認車位價格與獲取方式，這是一筆潛在的額外成本；二是實際丈量室內格局，確保 25.78 坪的動線能滿足您對空間大小的預期。若能接受車位需另購與空間精細化的設定，這是一個值得列入考慮的物件。

問與答

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鄭幃榛(仲介，收取服務費)

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楠梓房產顧問鄭幃榛 0985898280
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