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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
21298 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
幸福七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真幸福
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.506 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.822 坪
- 附屬建物面積：4.069 坪
- 共同使用：12.612 坪
- 車位坪數：10.003 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2934 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2934 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：幸福國小、幸福國中
鄰近公園：幸福公園，第三運動公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：約10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與生活機能的家庭而言，具有很高的吸引力，整體值得列入考慮清單。主要理由如下：
首先，該房產擁有極佳的居住環境，高樓層邊間帶來的採光與景觀優勢，加上東西向通風良好，能有效提升居住舒適度。其次，屋況新穎且附贈裝潢與車位，對購屋者而言意味著較低的額外投入成本與便利性。最後，鄰近學校與市集的地理位置，完美平衡了就業、就學與生活採買的需求。
不過，建議您評估自身預算是否足以負擔近 1300 萬的總價，並針對頂樓的隔熱問題進行實地測試（例如下午時段的室內溫度）。若您能接受高樓層的潛在特性，且重視學區與居住空間，這是一處能滿足長期生活需求的理想選擇。建議務必親自實地勘屋，並確認社區管理費與公共基金狀況，以確保權益。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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