烏日買房 電梯大樓
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烏日邊間合併戶~室內含陽台48坪空間雙車位~
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.88 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
興德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：裕國九德
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：78.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.52 坪
- 附屬建物面積：14.12 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 車位坪數：8.72 坪
- 其他面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-機械上層休旅車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
適合人群： 此物件非常值得考慮，特別是對於需要頻繁搭乘大眾運輸通勤的家庭，或是人口較多、需要大空間的買家。
主要理由：
- 性價比突出： 在 2588 萬的總價中包含了兩台車位與大坪數室內空間，且公設比低，換算下來單坪單價約 32.88 萬，在同等級的大坪數物件中算具有競爭力。
- 生活機能成熟： 緊鄰學校與大型賣場，生活步調輕鬆，對於重視生活便利性與子女教育的家庭來說是絕佳選擇。
- 格局優勢： 48 坪的使用空間在烏日區域相當罕見，且採光面佳，居住品質優於一般小坪數透天或公寓。
建議： 在簽約前，建議您務必在不同時段（包含夜晚或列車通過時間）看屋，以確認噪音是否可接受；同時請專業驗屋師檢查管線與漏水狀況，確保老屋隱藏問題不影響居住安全。若您能接受機械車位與屋齡因素，這是一筆兼具自住品質與資產價值的標的。
問與答
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王世泓(仲介，收取服務費)
暱稱：王世泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-604858
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司崇德燊鴻分公司
證號: (106)登字第314814號
北屯買房,王世泓,0981604858
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