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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：28.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：4.09 坪
- 共同使用：2.41 坪
- 土地面積：12.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限、重視交通便捷性且願意投入時間修繕的年輕購屋者或投資客，但對居住舒適度要求高或家有老幼的族群則較不建議。
主要理由：
- 入場門檻低： 450 萬總價在基隆市區屬於極具競爭力的價格，能讓您以較低的資金壓力持有房產。
- 老屋風險需評估： 42 年屋齡且為 4 樓頂樓，貸款資格與未來轉手流通性是最大隱憂，建議評估自身貸款能力與退休計畫。
- 生活機能取捨： 雖交通便利，但無車位且為無電梯，需考量未來生活型態（如生子、長輩同住）是否會受到限制，需確認空中花園環境是否實際符合預期。
問與答
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證號: (111)登字第423771號
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