捷運G17 大園買屋 / 大園買房 - 航空城全新美二房平面車位桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：27.04 萬/坪
地址：桃園市大園區海方路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：機場園區街廓3
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：43.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.84 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：10.48 坪
其他面積：10.58 坪
土地面積：11.15 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：11 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2683 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合看重長期發展與通勤便利性的買方

此物件位於桃園航空城的核心發展區，對於尋求資產增值潛力以及通勤便利性（鄰近國道、未來捷運站）的買方來說，具備相當的吸引力。最大的優勢在於屋況極新且格局規劃實用，2 房 2 衛的配置在二手市場中較為難得，能滿足家庭成長或接待親友的需求。此外，包含平面車位能有效提升居住的便利性。

然而，建議您在決策前務必實地探訪，特別需要確認飛機起降帶來的噪音影響是否符合您的承受度，以及確認捷運 G17 站的實際施工進度。若預算充足且以長期持有或自住為主，此物件值得列入考議，但在議價時可參考同區新案行情，以爭取更佳價格。

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張玉玲(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0916-118548

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