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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：27.94 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
石牆
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 1陽台
- 總坪數：70.867 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.081 坪
- 附屬建物面積：4.786 坪
- 土地面積：1339.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「適合自住的家族置產」類型，若您有孝親需求或偏好低密度生活，值得考慮；若純粹投資或短期持有，則建議謹慎。
主要理由：
- 生活機能與交通平衡： 雖然屬於農舍，但鄰近 72 快速道路，進出市區方便，且周邊有市場與學校，生活機能不虞匱乏。
- 格局實用好用： 6 房 2 衛的格局配合雙孝親設計，非常適合多人口家庭長期居住，且附贈大片庭院與頂樓空間，生活品質高。
- 法規與流動性考量： 最大的限制在於「農舍」身分，購屋後需確認自身是否符合農民身份以辦理過戶，且未來轉手速度通常慢於一般住宅。此外，27 年屋齡需做好檢修預算。
建議： 若您能接受農舍法規限制，並願意投入適度維護費用，此屋在價格與空間價值上相當具有性價比。建議買前務必請專業技師勘查結構，並確認農舍過戶資格是否無虞。
問與答
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