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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬 (含車位價)
參考單價：42.79 萬/坪
地址：台南市東區崇賢一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：清景麟研森
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：31.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.21 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：15.38 坪
車位坪數：6.56 坪
土地面積：4.54 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2218 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「即住」且看好「南台南副都心」發展潛力的買家來說，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於屋齡新且包含完整裝潢，能節省約數月的裝修時間與高昂裝潢成本，同時 10 樓樓層搭配平面車位，居住舒適度與便利性俱佳。然而，需考量總坪數含車位後，室內實用面積是否滿足家族長期生活需求，以及每坪 42.79 萬的單價是否符合自身預算。若重視通勤便利性與資產增值潛力，並能接受短期施工干擾，這是一個值得入手的優質標的。

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