法拍屋代標推薦  三重買屋 / 三重買房 - 麗寶之星T1✦侯佩岑代言✦挑高3.6米水岸宅✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2011.6 萬~~1609.31 萬
參考單價：64.58 萬/坪
地址：新北市三重區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114地60058
社區：麗寶之星Ｔ１
總坪數：24.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.89 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：7.26 坪
土地面積：1.88 坪
樓別/樓高： 12樓 / 36樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向：

此物件屬於「高潛力但需高風險承受能力」的資產。若您的購房目的在於「低預算佔據核心地段」或「投資出租」，且願意投入時間與金錢處理後續裝修事宜，此物件值得列入優先清單。然而，若您是首購族，急需立刻交屋或對法拍流程感到陌生，則建議需更加審慎。

主要理由如下：

值得購買的點：
1. 性價比高： 80 萬出頭的單價在三重區核心地段具備競爭力，尤其是 3.6 米挑高設計，在同等價位中較少見。
2. 地段價值： 三重區連接台北市區，生活機能成熟，具備長期的居住與轉手需求。
3. 樓層優勢： 12 樓的空間格局通常較無壓迫感，視野與通風條件較佳。
需要警惕的點：
1. 無車位是硬傷： 在人口密集的三重區，缺乏車位將是未來居住生活的一大不便，需考量是否需自行競標或購買周邊車位。
2. 法拍風險管理： 必須確認是否有租約、是否有長期居住人無法搬離，以及房屋是否有未繳清的稅費或工程欠款。
3. 房況老化： 17 年屋齡雖非老舊，但建議委託專業人員進行詳細現場勘察，確認水電與漏水狀況。

總結： 此物件適合懂法拍流程、預算有限但求地段的買家。若能解決車位與交屋問題，其空間特色與地段價值將帶來不錯的居住體驗或投資報酬。建議您在投標前，務必先委託專業代標團隊進行詳細的鑑價與風險評估，切勿僅因價格低廉而盲目競標。

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