前港街士林夜市商圈  士林買屋 / 士林買房 - 百齡國小公寓★捷運劍潭站★士林區6/11★法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 133

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1478 萬
參考單價：52.17 萬/坪
地址：台北市士林區前港街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114高91668
總坪數：28.328 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.51 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：0.378 坪
土地面積：8.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：百齡國小
鄰近公園：前港公園
生活機能：士林夜市商圈
附近交通：捷運劍潭站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需預留修繕預算

總結與理由： 此物件最核心的賣點在於其「地段價值」。台北市士林區捷運劍潭站周邊加上百齡國小學區，長期來看具備良好的保值性與流通性，對於重視通勤便利與子女就學的家庭而言，地理位置非常理想。此外，作為法拍屋，其總價與單價在該區域中具有一定的競爭性，且透過代標服務團隊協助，能大幅降低一般買家對法拍程序的恐懼與不確定性。

然而，購屋者必須正視屋齡 44 年的現實。這意味著您可能需要額外投入一筆資金進行內部裝修或結構補強，且需確認銀行是否願意對該屋齡核貸足夠的金額。同時，5 樓無電梯的配置對於未來的居住年限（特別是家庭成員年長後）可能構成限制。

結論： 若您預算有限、願意投入資金翻新，且主要考量為學區或地段投資，此物件是高性價比的選擇；若您追求即買即住的高舒適度或無維修煩惱，則建議謹慎評估或繼續尋找新成屋。

問與答

我要發問

法拍屋代標推薦

法拍屋代標(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍屋安心購

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-827271

訂閱：1 (加入)

104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (96)年北市經證字第01243號

♦️在當前的房市，尋找理想的房產可能會讓人感到壓力。然而，透過 **一零四法拍網**，您能找到擁有優質理想法拍屋✨
♦️我們深知每位買家的需求，因此提供專業的法拍屋代標服務，確保您能購得產權清晰的理想住房。從協助銀行代墊法院尾款，到全程負責的點交過程，我們始終與您同行，讓您買房不再迷茫。
♦️立即免費登記，標到才收費，為您提供最透明的服務，助您在房市中脫穎而出！讓我們一起邁向置產成功的未來！
✨您對法拍屋有任何疑問或需求，歡迎與我們聯絡✨
◎市話 (02)2270-5208
◎行動 0920-827271
◎LINE好友 ID：0920827271

｜透明房訊關係企業｜
一零四法拍網股份有限公司
・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓

室內電話：02-2270-5208

我家粉絲團