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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1838 萬
- 參考單價：39.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三峽皇都
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.27 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：834 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：三峽市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：834 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：防災公園
生活機能：三峽市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求三峽捷運沿線居住、且對空間需求較大的家庭而言，具有相當的吸引力。主要優勢在於其交通便利性與四房格局的實用性，加上裝潢狀況良好，能立即改善居住品質。然而，36 年屋齡與頂樓位置是購買前必須慎重考量的風險點，建議買家在下訂前，務必委託專業驗屋師徹底檢查屋頂漏水狀況與建築結構安全性，並確認未來轉手的銀行評估價值，以確保投資安全。若驗屋無重大問題，此物件具備實用的居住價值與一定的抗跌潛力。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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