鶯歌區大湖路透天厝  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 新北法拍房仲新北市鶯歌區大湖路透天厝法拍屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1080 萬
參考單價：34.76 萬/坪
地址：新北市鶯歌區大湖路 361巷 24弄 13號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：金服公司【115職九120金陳OO】
法院別：金服公司
投標日：115/7/15
保證金：216 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.82 坪
附屬建物面積：3.25 坪
增建坪數：31.54 坪
土地面積：21.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：條件式推薦

此物件對於**「預算有限但追求透天居住品質，且具備一定整修預算」**的購屋者而言，具備一定的吸引力。位於鶯歌大湖路的地段生活機能成熟，且法拍屋提供的配套服務能有效降低交易風險。然而，47 年的屋齡是最大挑戰，除了可能涉及結構補強與管線更新，銀行房貸對老屋的放款條件也可能較嚴苛。若購屋者能在預算中預留充足的整修費用（預估約為房價 20%~30%），並確認產權無租賃糾紛，則可考慮趁流標降價時機標得，作為長期自持或資產配置。反之，若預算緊湊或不願投入後續裝修資金，此屋並非首選。建議先確認銀行對於 47 年屋齡之貸款成數，並詳閱法院拍賣公告之點交細節後再決定。