花園廣場套房  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛花園廣場~有陽台套房~低公設~單身最愛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：69.03 萬/坪
地址：新北市中和區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花園廣場
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：12.575 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.654 坪
附屬建物面積：1.409 坪
共同使用：2.512 坪
樓別/樓高： 7樓 / 22樓
屋齡：26 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：積穗國小
鄰近公園：員山公園.
生活機能：勝利市場
附近交通：公車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群考慮，但不適合追求資產保值者

此物件對於單身上班族、新婚小家庭或投資收租的買房者而言，是一個值得入手的機會。主要理由在於其「低總價」與「有陽台」的產品特性，在中和區的套房市場中具備相當的競爭優勢，能大幅降低購屋門檻。此外，鄰近景安捷運站與員山公園的生活機能，也確保了未來的居住便利性與租賃流動性。

然而，買房者必須正視「26 年屋齡」帶來的潛在風險。這可能影響您向銀行貸款的年限，且老舊社區的公共設施維護狀況及未來轉手時的流動性，皆不如新大樓。若您計畫長期持有（例如 10 年以上），或對居住品質的現代化程度有極高要求，則建議評估同區域的新成屋或預屋；但若您的預算有限，且主要需求為自住過渡或租金回報，此物件則符合高性價比的目標。

問與答

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中和永和房屋

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經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

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我深信良好的溝通與同理心是成功交易的關鍵，因此我始終將客戶的需求放在首位。無論您是首次置產、換屋或投資，我都能為您提供個性化的規劃與建議。

值得一提的是，我在房地產領域獲得了多項專業獎項，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶的承諾。我深耕的社區如中和和永和，擁有豐富的市場知識，能為您找到最合適的房產。

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