宜市國5都內精品農舍  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 房屋土地農舍曉華宜市國5都內精品農舍多用途

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7800 萬
參考單價：127.87 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市東港路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61 坪
土地面積：341 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：16 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於宜蘭市核心區域，擁有大面積土地與寬敞的居住空間，對於符合農業身份資格且追求都市與鄉野生活平衡的買方而言，具有相當吸引力。其國五旁的交通優勢與低總價農舍的定位，適合尋求慢活生活或家族聚落的買主。

然而，建議您務必謹慎評估後再行購買。主要理由有三：第一，單價 127 萬/坪偏高，需確認是否物有所值；第二，增建部分與鐵皮屋涉及違建風險，需確認是否可申請合法化或評估未來拆除成本；第三，農舍轉手資格嚴格，流動性較差。若您能解決違建疑慮並確認自身購屋資格，這是一筆值得深入議價的標的；反之，若僅視同一般住宅投資，風險則相對較高。

問與答

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房屋土地農舍曉華

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經紀業名稱: 全勝房屋企業社

證號: (105)登字第304351號

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