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嘉義房仲達人 嘉南第一景|景觀4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：13.34 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
番路鄉
平畑
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.87 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議列為備選觀察
此物件的最大賣點在於高樓層視野與寧靜的自然環境，非常適合追求生活品質、有退休規劃或作為第二居所的購屋者。4 房 2 廳的空間也具備家庭居住彈性，且管理費低廉顯示社區負擔小。
然而，33 年屋齡是主要考量點，這可能影響銀行貸款額度與年限，且番路鄉的房產流動性不如市區，未來轉手可能需要較多耐心。若您不介意通勤距離，且能接受老建築的潛在維護需求，此物件以 580 萬的總價來說，單價與坪效尚屬合理；若以投資或短中持為目的，建議更審慎評估市場供需狀況。建議購屋者務必於看房時確認樓層落差細節，並諮詢銀行對該屋齡的貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃俊維(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (111)登字第417566號
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