沙鹿北勢別墅  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 暖姐海線房仲沙鹿雙車位輕屋齡優質4房稀有良聚上鼎

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1976 萬 (含車位價)
參考單價：43.17 萬/坪
地址：台中市沙鹿區保成二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：45.768 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.237 坪
附屬建物面積：4.413 坪
共同使用：7.118 坪
土地面積：21.391 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足且重視子女教育與居住隱私的換屋族。其主要賣點在於「別墅產品」、「雙車位」以及「北勢國中小學區」，這三者在區域內具有相當的競爭優勢。然而，43 萬/坪的單價在沙鹿區屬於高標，建議買方務必親自確認 3 樓頂樓的隔熱與防水狀況，並核算總持有成本。

購買建議：值得列入考量。若您能接受高總價並確認屋況符合需求，此房產具備良好的自住舒適度與學區優勢，值得進一步洽談。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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