四號公園公寓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛景安雙捷運★四號公園三樓美寓★

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：52.89 萬/坪
地址：新北市中和區景安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.4 坪
附屬建物面積：2.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中和國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：華泰市場
附近交通：景安捷運站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者而言，具有相當的購買價值，特別適合首購族、新婚夫婦或小家庭。

主要理由如下：

交通便利性佳： 鄰近景安捷運站，且周邊市場、公園設施完善，滿足日常購物與休閒需求。
坪效實用： 3 房 2 廳的格局在 24 坪內相當罕見，能有效解決家庭居住空間需求，且單價相對合理。
即住優勢： 屋內已整理完成，可大幅減少購屋後的裝修時間與金錢成本。

然而，購屋者需審慎評估屋齡 44 年帶來的影響，包含銀行貸款年限、未來轉手難度及老屋維護成本。若您對無電梯、僅有一間衛浴或瓦斯需重新申請無感，且能接受老公寓的特質，此屋是新北市中和區高 CP 值的選擇。建議在簽約前務必確認房屋漏水、管線狀況，並諮詢銀行對老屋貸款的具體成數與條件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (99)登字第139875號

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