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樂華邊間透天厝(4454)-21喜美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5380 萬
4800 萬 - 參考單價：180.72 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：26.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.56 坪
- 土地面積：34.06 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視購買目的而定（建議偏向投資或整修後出租，不建議直接自住）
此物件位於永和核心區域，擁有難得的雙面臨路邊間條件與都更潛力，對於尋求資產增值或長期投資者而言，具備不錯的配置價值。然而，56 年的高齡屋齡是最大的風險點，銀行貸款年限極可能受到限制，且需預留充足預算處理老屋翻新與潛在結構問題。若您對老屋整修有經驗、資金充足且能接受重建時程的不確定性，這是一個值得考慮的標的；若以立即舒適自住為主要目的，此物件可能需經過長時間規劃與整修，建議您審慎評估貸款條件與整修成本後再行決定。
問與答
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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