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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26155 萬
- 參考單價：43.59 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南三路
地圖
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- 總坪數：600 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：600 坪
- 土地面積：747 坪
- 屋齡：98 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件適合尋求「資產保值」兼「穩定收租」的投資型買家，或具備擴產需求的產業業者。地點位於永康大路邊，交通動線優越且現況已出租，能有效降低持有初期的空置風險。然而，考量到總價近 2.6 億元的高額門檻，以及相對偏低的即時租金報酬率（約 0.9%），建議買方在決策前務必釐清屋齡與坪數的差異，並詳細評估未來現金流規劃。若您的購屋目的在於長期資產配置並預期土地增值，此標的因地段優異而值得購入；若追求短期高房租收益，則需重新衡量其租金水準是否符合理想報酬率。
購買建議： 條件允許下，值得考慮購買（以投資或自用擴產為主）。
問與答
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