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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9999 萬
- 參考單價：14.28 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：700 坪
- 土地面積：300.6 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮購置名單，但仍需在簽約前進一步確認細節。主要理由在於其地理位置優越且位於安平工業區核心腹地，交通便利性加上現有的工廠登記與污水處理設施，能大幅縮短進駐時間並降低初期建置成本。對於尋求擴大產能的電子、加工或貿易業者而言，這是一處具備實用價值的資產。
然而，必須特別注意以下兩點風險：第一是屋齡達 43 年，建議請專業驗屋人員確認結構安全與管線狀況，評估後續維護預算；第二是坪數資料存在明顯落差（700 坪與 300.6 坪之差），這將直接影響單價計算與未來稅務或轉讓價值。若能釐清面積定義並確認建築安全狀況，此物件在台南工業市場中仍具高性價比。
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