台南官田工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：42.44 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：589 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：589 坪
- 土地面積：1565.74 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「需要大坪數廠區並重視物流便利性」的買方而言，具備不錯的配置條件，整體而言適合考慮購買，但建議採取謹慎態度。
主要理由如下：
- 空間規劃優勢：不僅有符合登記的廠房，更有後方約 500 坪的空地作為擴充使用，這對於需要增加倉儲或未來發展的公司來說，比單獨租賃附近土地來得划算且便利。
- 交通便利性高：甲種工業區、近國三交流道以及寬敞的道路面寬（24 米），是生產與物流業者的核心需求，能顯著降低營運成本。
- 風險管理建議：鑑於屋齡已達 43 年，且在決定簽約前，強烈建議聘請專業工程人員進行結構安全檢測，確認翻修或補強費用在預算範圍內。此外，需釐清總坪數與參考單價的計算細節，並核對當期市場價格，以確保投資報酬率合理。
若您有長期自置生產場地的需求，這是一個值得深入探勘的底價標的。
問與答
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