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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2950 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新潤都峰苑2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.09 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：14.59 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於新莊副都心核心區域，擁有極佳的雙捷運優勢與學區資源，非常適合在附近工作的通勤族或有就學需求的家庭。屋齡新、格局方正是顯著優點，但建議您在考慮購買前，必須先向仲介確認「房屋稅籍用途」與「車位價格」這兩個關鍵點。
購買建議： 若「一般事務所」的登記用途僅為稅籍分類問題而非無法居住（通常可透過查謄本確認居住合法性），且車位價格或資格已明確包含在總價或無額外高額成本下，這是一間值得入手的物件。其優越的地理位置能為未來保值與出租提供良好保障，但單價與總價較高，需配合您的財務能力與長期持有意願來決定。建議優先預約實地勘屋，感受樓層噪音與採光狀況，並核對稅籍資料。
問與答
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房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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