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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北家鄉
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.1 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：11.69 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：年抽 2500元/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中港國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中港國小、中平國中、新莊高中
鄰近公園：新莊運動公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新蘆線新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需釐清車位與修繕狀況
此物件對於「預算有限但追求空間與地段」的購屋者而言，是一項值得入手的選擇。其最大亮點在於實用坪數與生活機能，4 房格局在新莊核心區相當珍貴，且鄰近公園、市場與學校，自住舒適度高，管理費低廉也減輕了長期持有的負擔。
然而，屋齡 31 年是必須正視的現實，建議您在下訂前務必確認大樓的公共基金儲備狀況，並檢查是否有重大修繕（如電梯、管線、防水）需求。此外，標題中的「車位年抽」必須與仲介確認清楚，車位是否已包含在 1880 萬總價中，若需另購，將增加額外成本與不確定性。若能確認車位無虞且大樓無重大財務負擔，這將是一筆性價比不錯的首選標的。
問與答
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暱稱：郭岳昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-706185
訂閱：1 (加入)
中信房屋 親水公園 加盟店
經紀業名稱: 一九九一不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第328906號
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