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【頂新特區】大面寬正1+2樓收租金樓店 鳳山大樓找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
復華一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.2 坪
- 共同使用：26.43 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4133 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中崙國中、過埤國小
鄰近公園：公二十七
生活機能：中安
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4133 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中崙國中、過埤國小
鄰近公園：公二十七
生活機能：中安
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合追求穩定收租的投資者
此物件在鳳山頂新特區屬於品質優異的商用資產。其最大吸引力在於「大面寬雙層店面」的稀缺性，這在商業使用中具有很高的實用價值與改造潛力，且目前已有租約保障，能提供即時的投資回報。
然而，作為買家需注意兩個關鍵風險點：第一是租約僅至 2024 年底，買入後需做好短期內可能面臨空屋期的心理與資金準備；第二是車位未含在內，若目標客群依賴車流，需評估附近停車動線。若您預算充足且能接受商用不動產的持有成本（如管理費與稅費），此物件對於長期收租規劃而言，是一項具備增值與穩定現金流的優質選擇。建議買前務必確認租約細節及建物使用分區管制，以確保未來經營無虞。
問與答
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黃家柔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃家柔 小柔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-112082
訂閱：0 (加入)
文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族投資有限公司
證號: (109)登字第364349號
給予最真誠的服務和專業，希望我的朋友們可以找到自己夢想中的小窩
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