SOGO店面  西區買屋 / 西區買房 - 西區?廣三SOGO大面寬賺錢收租黃金屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 81

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13980 萬 (含車位價)
參考單價：26.04 萬/坪
地址：台中市西區美村路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港美村
總坪數：536.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：227.06 坪
附屬建物面積：16.6 坪
共同使用：251.92 坪
其他面積：41.26 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：28 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：SOGO、金典酒店、勤美綠園道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的對於**「專業投資人」或「高資產家族」**而言，是一筆值得考慮的優質資產，但並不適合首次購屋者或尋求快速轉手獲利者。

主要理由如下：

投資效益明確：位於台中西區最精華的美村路商圈，且有「現成包租公」模式，意味著購入後可立即享有租金收入，降低了投資空窗期的風險。
地段稀缺性：500 坪以上的一樓臨街店面在核心商圈極為稀少，這種大面寬、可分區使用的商業空間，長期來看具有抗通膨與保值的能力。
需審慎評估點：屋主需自行考量 28 年屋齡潛在的結構維護成本（如外牆、管線），以及高達 1.4 億的總價對於資金流動性的佔用。若您的資金足以長期持有且以租金報酬為主要目標，此物件值得進場評估。

問與答

我要發問

南屯建案推薦

巫宗融(仲介，收取服務費)

暱稱：巫宗融

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0976-760686

訂閱：1 (加入)

七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (109)登字第375489號

南屯建案推薦巫宗融 0976760686
大家好，我是一位誠實、負責、細心、堅持、具同理心、沉穩的房仲。在這個經濟繁榮的城市中，我從事房屋交易行業已有多年的經驗。我相信，擁有這些特質才能夠在這個領域中取得成功。

在我的專業領域中，我專精於風水命理。我深信家的風水會影響到居住者的運勢和家庭的和諧。因此，在為客戶尋找房屋時，我會綜合考慮風水、交通便利性以及房屋質量，確保客戶獲得一個完美的家。

我熟悉南屯區的房地產市場，了解當地的社區環境和生活機能。不論您是想在南屯區購屋還是出售房屋，我能夠為您提供最專業的建議和服務。南屯位於便利的位置，交通方便，生活機能齊全，區域內還有一些優秀的學校。如果您對這個區域感興趣，歡迎隨時和我聯繫，我會為您提供專業的建議和幫助。

最後，如果您有任何房地產相關的問題或需求，請隨時聯繫我。我期待著與您合作，為您找到理想的房屋，實現您的夢想。讓我們一起開創美好的未來吧！請致電 0976-760686 與我聯擊。

我家粉絲團